Immobilienpreise in NÜRNBERG - Das sollten Sie für ihren verkauf wissen!

Auch Immobilienmärkte unterliegen Schwankungen. Nicht selten kann es sogar innerhalb einer Stadt zu deutlichen Preisunterschieden bei Immobilien und Grundstücken kommen. Die Lage hat also erheblichen Einfluss auf den Verkaufserlös - ist jedoch nicht alles.

Wirtschaft, Arbeitsmarkt, Freizeitangebote, Stadtentwicklung: Auch diese und viele weitere Faktoren müssen bei der Preisfindung berücksichtigt werden. Unsere Berater helfen Ihnen gern weiter!

Eine professionelle Wertermittlung ist die Grundlage für Ihren erfolgreichen Verkauf und sollte deshalb detailliert und sorgfältig durchgeführt werden. Ein professioneller Immobilienmakler analysiert dafür nicht nur Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück, sondern immer auch den örtlichen Immobilienmarkt. Je mehr marktspezifische Informationen er sammelt und auswertet, desto besser können Sie mit ihm den Verkaufspreis festlegen. Unsere Immobilienmakler liefern Ihnen:

• Zuverlässige Wertmittlung mit allen relevanten Objektzahlen, -daten und -fakten
• Analysen des aktuellen örtlichen Immobilienmarktes
• Prognosen über künftige Entwicklungen
• Erzielte Preise für vergleichbare Objekte
• Gegenüberstellung von Angebot und Nachfrage
• Stärken-/Schwächen-Analyse Ihrer Immobilie
• Vorschläge für wertsteigernde Maßnahmen
• Zielgruppenanalyse und -definition für Ihre Immobilie u.v.m.

Auch demographische Merkmale zu Bevölkerungsstruktur und -wachstum müssen untersucht werden, um die Nachfrage nach Ihrer Immobilie oder Ihrem Grundstück zu ermitteln. Welche Altersgruppen interessieren sich für Wohneigentum oder Grundstücke in Ihrer Nachbarschaft und für wen eignet sich Ihr Objekt? Diese und viele weitere Fragen müssen beantwortet werden, um den Wert zu ermitteln. Erfahrene Makler beschäftigen sich täglich damit und können Ihnen so am zuverlässigsten helfen.

Der Verkehrswert ist nicht automatisch auch der Verkaufspreis bzw. Verkaufserlös, den Sie erzielen. Das sollten Sie sich als Verkäufer vor Augen halten. Während Notar- und Grundbuchkosten in der Regel vom Käufer getragen werden, kommt auf Sie unter Umständen die Abgabe einer Spekulationssteuer zu. Lassen Sie sich von Ihrem Immobilienmakler also vorab nicht nur über die Maklercourtage informieren, sondern achten Sie auch darauf, dass neben dem Kaufpreis auch alle Kaufnebenkosten im Kaufvertrag festgehalten werden. So behalten Sie den voraussichtlichen Verkaufserlös immer im Blick.

Starten auch Sie mit einem Preis in den Verkauf, der beiden Seiten gerecht wird. Unsere Berater helfen Ihnen gern weiter und finden den besten Partner für Ihren erfolgreichen Immobilien- oder Grundstücksverkauf.