Sie möchten ein haus verkaufen und vorher den Wert wissen?

Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang bei einer Scheidung - es gibt viele Gründe, ein Haus zu verkaufen.

Eines haben jedoch alle gemeinsam: Ist der angesetzte Verkaufspreis zu hoch, findet sich kein Käufer oder nur mit großen finanziellen Abstrichen. Für einen realistischen Preis muss deshalb erst der Hauswert ermittelt werden.

Das geht einerseits mit kostenlosen Rechnern im Internet, bei denen Sie nur ein paar Objektdaten eingeben müssen und dann bestenfalls einen vagen Anhaltspunkt erhalten. Oder Sie beauftragen einen Experten mit der Wertermittlung und bekommen eine individuelle Analyse, die wirklich jeden Aspekt Ihres Hauses berücksichtigt und starten so unter besten Voraussetzungen in den Verkauf.

Gutachten oder Wertermittlung

Ein offizielles Gutachten kann zwar kostspielig sein, je nachdem, wofür Sie es benötigen, kommen Sie jedoch nicht daran vorbei. Dies kann zum Beispiel der Fall sein, wenn Sie ein Haus geerbt haben, das Finanzamt den Wert zu hoch angesetzt hat und entsprechend mehr Erbschaftssteuer verlangt. Dann können Sie sich mit einem Gegengutachten wehren. Mehr Infos finden Sie unter Gutachter für Immobilien.

Für den normalen Hausverkauf ist ein offizielles Gutachten in der Regel jedoch nicht notwendig und die Bewertung durch einen professionellen Immobilienmakler ausreichend. Falls Sie unsicher sind, ob Sie ein Gutachten brauchen oder eine Wertermittlung, helfen Ihnen unsere Berater gern kostenlos weiter.

So stellen Immobilienmakler zuverlässig den Wert Ihres Hauses fest

Für die zuverlässige Bewertung Ihres Hauses kommt es auf mehr an als Baujahr, Bausubstanz, Zuschnitt und Ausstattung. Eines der wichtigsten Bewertungskriterien ist die Lage, wobei Profis zwischen Mikro- und Makrolage unterscheiden. Für die Mikrolage untersuchen unsere Immobilienmakler zum Beispiel:

• Parkmöglichkeiten
• Verkehrsanbindung
• Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln
• Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kindergärten
• Freizeitwert des Hauses
• und vieles mehr

Daneben ist auch die Makrolage für die Hausbewertung entscheidend. Sie gibt Auskunft über die Region, in der sich das Haus befindet, insbesondere hinsichtlich wirtschaftlicher Kriterien. Verfügt die Region zum Beispiel über eine gute wirtschaftliche Lage und einen stabilen Arbeitsmarkt, zieht das neue Einwohner an - Einwohner, die ein Zuhause suchen. Doch auch die Verkehrsanbindung der Gesamtregion, die Landschaft, die Bevölkerung und die Infrastruktur fließen in die Makrolage ein und sind für die Hausbewertung relevant.

Setzen Sie auf das Wissen und Können eines Profis

Ein ortskundiger, von uns geprüfter und vermittelter Makler kennt den hiesigen Immobilienmarkt und seine Besonderheiten und kann eine professionelle Wertermittlung für Ihr Haus vornehmen. Er hat langjährige Erfahrung in der Wertermittlung und ist auf Immobilien wie die Ihre spezialisiert.

Bei einem ausführlichen Besichtigungstermin nimmt er Ihr Haus sowie seine Eigenschaften und individuellen Besonderheiten genau unter die Lupe, prüft die vorhandenen Unterlagen und hakt nach. Mit seiner individuellen Wertermittlung liefert er Ihnen transparent, übersichtlich und verständlich alle Informationen, die Sie zum Beispiel für die Preisfestlegung brauchen und hilft Ihnen mit wertvollen Tipps. Auch kann er Ihnen auf Wunsch den Verkauf komplett abnehmen und durch sein Know-how den besten Preis erzielen.

Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf und lassen Sie Ihren individuellen Bedarf kostenlos von unseren Beratern analysieren. Wir finden den passenden Experten für Ihre zuverlässige Wertermittlung.