Warum Sie beim Verkauf einen gültigen Energieausweis brauchen und welchen

Fakt ist: Ohne Energieausweis dürfen Sie heutzutage kaum noch eine Immobilie verkaufen - sonst drohen Ihnen hohe Bußgelder und schließlich wollen Sie soviel Geld wie möglich aus dem Verkauf herausholen.

Informieren Sie sich also vor dem Verkaufsstart und kümmern Sie sich um einen gültigen Energieausweis. Oder fragen Sie unsere fachkundigen Berater! Erste Informationen, Fragen und Antworten haben wir nachfolgend für Sie aufbereitet.

Welche gesetzlichen Anforderungen ein Energieausweis erfüllen muss, ist in der Energieeinsparverordnung festgelegt. Diese ist in den letzten Jahren mehrfach geändert worden, ein professioneller Immobilienmakler kennt jedoch immer den aktuellen Stand, berät Sie und besorgt auch den richtigen Energieausweis.

Welche Gebäude brauchen einen Energieausweis?

• grundsätzlich alle Neubauten, die seit 2002 errichtet wurden
• alle Gebäude, die vermietet, verpachtet oder verkauft werden sollen
• öffentliche Gebäude, die regelmäßigen Publikumsverkehr haben
• Ausnahmen sind z.B. denkmalgeschützte Häuser, Gebäude kleiner als 50 qm, Ferienhäuser etc.

Welche Arten von Energieausweisen gibt es?

1. Bedarfsorientierter Energieausweis (basiert auf Gutachter-Einschätzung von Heizung, Dämmung etc.)
   
   
2. Verbrauchsorientierter Energieausweis (basiert auf Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre)

Wann wird welcher Energieausweis gefordert?

Eigentümer von Häusern mit bis zu vier Wohneinheiten, die vor 1978 errichtet und zwischenzeitlich nicht saniert wurden, brauchen einen bedarfsorientierten Energieausweis, der den Jahres-Energiebedarf zeigt. Die Kosten liegen zwischen 150 und 1.000 Euro je nach Bundesland, Gutachter und Aufwand.

Alle anderen Eigentümer können auf Wunsch auch den verbrauchsorientierten Energieausweis wählen. Dieser ist mit 30 bis 100 Euro zwar wesentlich günstiger, das Ergebnis ist aber nur bedingt aussagekräftig, da es allein vom Verhalten der Verbraucher abhängt. Der Bedarfsausweis gibt hingegen Auskunft über die Energieeffizienz des Gebäudes und nicht über die seiner Bewohner - hilfreich, um beispielsweise herauszufinden, wo konkret Sanierungsmaßnahmen vorgenommen werden können.

Achtung: Energieausweise sind nur 10 Jahre gültig und werden nicht automatisch verlängert!

Woher bekommen Sie einen Energieausweis?

Nur Fachpersonal mit entsprechender Qualifikation darf Ihren Energieausweis ausstellen. Dazu gehören beispielsweise Schornsteinfeger, Architekten, Energieberater oder andere Experten mit gültiger Fortbildung. Doch ähnlich wie in anderen Branchen gibt es auch hier schwarze Schafe. Ihr Immobilienmakler arbeitet bereits seit langem mit zuverlässigen Experten zusammen und kann Ihnen so den richtigen Energieausweis besorgen. Oftmals ist die Erstellung bei einem Verkauf inklusive. Fragen Sie ihn oder unsere Berater danach!

Brauche ich für den Energieausweis einen Makler?

Das bleibt natürlich Ihnen überlassen. Aber mit einem Immobilienmakler an Ihrer Seite sparen Sie immer Zeit und Geld. Und erhalten mehr rechtliche sowie finanzielle Sicherheit, denn er

• kennt die aktuellen energetischen Vorschriften genau
• beschafft Ihnen den richtigen Energieausweis für Ihre Immobilie
• weiß auch, welche gesetzlichen Regeln zum Energieausweis er bei der Objektbewerbung einhalten muss
• kümmert sich darum, dass Kaufinteressenten den Ausweis zum vorgeschriebenen Zeitpunkt erhalten
• gibt Ihnen gegebenfalls schon vorab Tipps, welche energetischen Maßnahmen den Wert erhöhen
• u.v.m.

Sie haben weiterführende Fragen zum Energieausweis oder möchten gleich Kontakt zu einem unserer qualifizierten Immobilienexperten aufnehmen? Sprechen Sie jetzt unsere Berater an!